Immo

La fiscalité d’une location meublée permet, dans certains cas, de générer moins d’impôts qu’une location vide, alors même que les loyers perçus sont plus élevés. Un bail de location vide impose un engagement minimum de trois ans pour le propriétaire, contre un an seulement en meublé, mais la rotation accrue des locataires complique la gestion.Certaines villes appliquent des restrictions spécifiques …

La taxe d’habitation sur les résidences secondaires suscite de nombreuses interrogations. Certains propriétaires peuvent prétendre à une exonération, mais sous conditions strictes. Effectivement, seuls ceux qui utilisent leur résidence secondaire à des fins professionnelles ou dont la construction est récente peuvent en bénéficier.

Les personnes âgées ou handicapées disposant de ressources modestes peuvent aussi être exonérées. Il faut bien se …

L’été approche et les températures ne cessent de grimper. Pour qu’un appartement de 80 m² reste agréable et frais, il est essentiel de choisir le climatiseur adéquat. Face à la multitude de modèles disponibles sur le marché, il peut être difficile de s’y retrouver. Voici quelques conseils pour vous aider à faire le meilleur choix.

Comprendre les différents types

Sur Leboncoin, chaque annonce bénéficie d’une durée de publication initialement fixée à 60 jours. À l’issue de cette période, la plateforme retire automatiquement l’annonce, sauf action spécifique de la part du déposant.

Certaines catégories ou options particulières peuvent modifier cette durée, et le renouvellement ou la modification des annonces obéissent à des règles précises. Plusieurs astuces existent pour prolonger la …

Dans la recherche d’un appartement, avoir un dossier locataire bien ficelé s’avère crucial. Dans le contexte immobilier actuel, où la concurrence est féroce, un dossier locatif incomplet peut effectivement être un frein à l’obtention d’un logement convoité. 

Comprendre l’importance d’un dossier locataire complet

Lors de la recherche d’un logement, le dossier locatif joue un rôle clé. Il est la première …

Lors de la création d’une startup, il est crucial de s’entourer des bons professionnels pour garantir le succès de votre entreprise. Deux acteurs essentiels dans cet accompagnement sont l’avocat et l’expert-comptable. Bien que leurs rôles soient complémentaires, leurs champs d’expertise diffèrent significativement, il est donc important de le prendre en considération. 

Rôle de l’avocat dans la création d’une startup

Le …

Choisir la bonne entreprise pour réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour toute transaction immobilière. Que ce soit pour une vente, une location ou une rénovation, un DPE fiable et certifié garantit non seulement la conformité légale, mais également l’optimisation de la consommation énergétique de votre bien. 

Vérifier la certification du diagnostiqueur immobilier

La certification est un …

Dubai, ville emblématique des Émirats arabes unis, attire de nombreux investisseurs grâce à sa croissance économique rapide et ses infrastructures de pointe. Vivre à Dubai, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle et d’un marché immobilier dynamique, rendant l’achat d’un appartement une option séduisante. Quels sont donc les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Dubai ? 

Downtown Dubai :

Percevoir des revenus complémentaires grâce à l’immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Pourtant, franchir le cap de l’investissement locatif peut sembler aussi excitant qu’intimidant. Si certains se lancent seuls dans la recherche du bien immobilier idéal, nombreux sont aujourd’hui ceux qui souhaitent bénéficier d’un accompagnement personnalisé afin de sécuriser chaque étape de leur parcours. Entre choix stratégiques, montage …

Les chiffres ne laissent aucune place à l’interprétation : la Porte de la Chapelle détient le revenu médian le plus bas de toute la capitale, selon les dernières statistiques publiées par l’Insee. Sur ce territoire du nord parisien, le chômage s’installe solidement au-dessus de la moyenne de la ville, tandis que le logement reste hors de portée pour beaucoup. Les …

Un chiffre noir sur blanc ne signe jamais l’épilogue d’une histoire immobilière. Le prix affiché d’un bien, c’est le début d’un bras de fer, pas la ligne d’arrivée. Le marché immobilier, lui, vit au rythme des négociations, des attentes frustrées et des revirements stratégiques.

Pourquoi le prix affiché d’un bien immobilier n’est jamais définitif

Le prix du bien immobilier n’a …

Un terrain vide, des envies de bâtir, puis le couperet : pas de PLU au village. Le rêve de maison prend des airs de casse-tête administratif, la liberté de construire se heurte soudain à des règles mouvantes. Construire sans plan local d’urbanisme ? L’aventure réserve autant de chausse-trappes que de surprises, et l’audace devient vite indispensable pour décrypter ce qui …

Un logement géré par un organisme public ne relève pas nécessairement du statut HLM. Certaines catégories, pourtant financées par des fonds publics, échappent à cette classification stricte. Le sigle HLM, souvent utilisé à tort pour désigner l’ensemble du parc social, recouvre en réalité des conditions juridiques et financières précises.

Des plafonds de ressources différents, des modes de financement distincts et …

Les communes rurales représentent plus de 80 % du territoire en France, mais concentrent moins d’un tiers de la population. Les critères de classement des espaces diffèrent selon les institutions : l’Insee privilégie la densité d’habitants par kilomètre carré, tandis que l’Union européenne prend en compte les flux de mobilité et d’emploi.

Au fil des dernières décennies, la distinction entre …

Découvrir les SCPI attire de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier simple, diversifié et sans gestion quotidienne. Mais comment fonctionne ce dispositif collectif, et comment peut-on générer des revenus avec les parts d’une SCPI ? Voici un éclairage clair et pratique pour comprendre ce type d’investissement.

Qu’est-ce qu’une SCPI et quels sont ses principes ?

En France, un emprunteur peut rembourser intégralement son crédit immobilier avant la fin prévue, mais des pénalités peuvent s’appliquer, sauf en cas de vente pour cause de mutation professionnelle ou de décès du conjoint. L’hypothèque, quant à elle, ne garantit pas systématiquement l’obtention d’un prêt, même lorsqu’un bien immobilier est proposé en garantie. Le droit de préférence du créancier hypothécaire …

Les zones constructibles jouent un rôle fondamental dans le développement urbain et la gestion du territoire. Leur affectation repose sur un ensemble de critères précis, mêlant considérations environnementales, économiques et sociales. Les autorités locales, en collaboration avec des urbanistes et des experts en aménagement, définissent ces zones à travers des plans d’urbanisme. Ces plans tiennent compte des besoins en logements, …

Les frais d’agence immobilière pour une location sont encadrés par la loi ALUR. Cette loi a fixé un prix par m² selon chaque territoire. Ainsi, selon que votre bien immobilier se trouve en zone très tendue, tendue ou non tendue, le prix du m² change. Ce prix est ensuite appliqué à la superficie de l’immeuble ou de l’appartement mis en …

Certains jours, il est plus tentant de disséquer un formulaire d’impôt que de savourer un espresso. Franck Ladrière, lui, a vite choisi son camp : là où d’autres collectionnent les souvenirs de vacances, il empile les textes de loi, les dispositifs méconnus et les subtilités du marché immobilier. Sa passion ? Débusquer la faille, transformer la ligne la plus anodine …

Un grenier gelé qui devient repaire douillet, voilà le genre de métamorphose qui fait sourire ceux qui ont sauté le pas de l’isolation. Il suffit parfois d’un peu de laine minérale, et la maison cesse de jouer la passoire, la facture d’énergie s’essouffle, et les courants d’air n’ont plus voix au chapitre.

Mais derrière la promesse d’un confort retrouvé, une …

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaissent un succès grandissant en France, offrant aux particuliers une option attrayante pour diversifier leurs investissements. La déclaration de leurs revenus peut s’avérer complexe pour les investisseurs non avertis. Les revenus perçus via ces placements, qu’ils soient sous forme de loyers ou de plus-values, sont soumis à une fiscalité spécifique.

Pour éviter les …

En 2025, le marché immobilier s’annonce sous de nouvelles perspectives alors que les taux d’intérêt continuent de fluctuer. Les investisseurs et les acheteurs potentiels scrutent attentivement les prévisions économiques pour anticiper les mouvements des taux immobiliers. Les politiques monétaires et les conditions économiques globales jouent un rôle fondamental dans ces dynamiques.

Les experts prévoient que les taux immobiliers pourraient connaître …

Les nouvelles réglementations sur la performance énergétique des bâtiments se durcissent à l’horizon 2025, rendant les diagnostics de performance énergétique (DPE) incontournables pour toute transaction immobilière. Pour les propriétaires souhaitant vendre, pensez à bien comprendre comment ces nouvelles normes influencent la valeur de leur bien.

Face à des acheteurs de plus en plus sensibles à l’efficacité énergétique, choisir un DPE …

Lors de l’achat d’une maison, les frais de notaire représentent une part non négligeable du budget global. Il existe des astuces pour réduire ces coûts et optimiser son investissement immobilier. Par exemple, négocier les frais d’agence immobilière ou acheter un bien neuf, qui bénéficie de frais de notaire réduits, sont des pistes intéressantes.

Il est possible de minimiser ces frais …

L’étalement urbain, phénomène croissant dans de nombreuses régions, modifie profondément les paysages et les écosystèmes. Les villes s’étendent de plus en plus loin, empiétant sur les terres agricoles, les forêts et les zones humides. Cette expansion non maîtrisée a des conséquences significatives sur l’environnement, notamment la destruction des habitats naturels, la fragmentation des écosystèmes et l’augmentation des émissions de gaz …

Pour optimiser les investissements immobiliers, il faut bien comprendre comment calculer le revenu locatif net. Ce revenu, qui représente la somme véritablement perçue après déduction des charges et impôts, peut transformer un placement en une réussite ou en un échec financier.

Plusieurs méthodes permettent d’affiner ce calcul, allant des tableurs Excel aux logiciels spécialisés, en passant par des applications mobiles …

Chercher un logement peut rapidement devenir un casse-tête si on ne connaît pas les critères essentiels pour faire le bon choix. L’emplacement, par exemple, joue un rôle fondamental. Proximité des transports en commun, des écoles ou des commerces, pensez à bien vérifier l’accessibilité et les services disponibles autour.

Le budget est un autre élément déterminant. Au-delà du loyer ou du …

L’investissement immobilier attire de nombreux acteurs en quête de profits stables et élevés. Parmi eux, une société se distingue par sa domination incontestée sur le marché mondial : Blackstone Group. Fondée en 1985, cette firme américaine est devenue un géant de l’immobilier grâce à ses acquisitions stratégiques et à une gestion rigoureuse de ses actifs.

Avec un portefeuille d’actifs immobiliers …

La construction a toujours été un secteur exigeant, nécessitant force physique et précision. L’innovation technologique bouleverse ce domaine en introduisant des équipements spécialisés qui simplifient grandement le travail sur les chantiers. Ces nouvelles machines permettent non seulement de réduire les efforts humains, mais aussi d’augmenter la rapidité et la qualité des ouvrages.

Par exemple, l’utilisation de grues automatisées et de …

Lors de l’achat d’un bien immobilier, les frais de notaire représentent une part non négligeable du budget. Pour alléger ces coûts, il est possible de mettre en place plusieurs stratégies. Par exemple, négocier les honoraires du notaire ou choisir un bien neuf peut considérablement réduire la facture.

Certains frais annexes, comme ceux liés à l’emprunt, peuvent aussi être optimisés. En …

Camille et Alex se connaissent depuis quelques mois et ont décidé de franchir une nouvelle étape en emménageant ensemble. Comme eux, de nombreux couples se posent la question : est-ce une bonne idée de partager un logement si tôt dans une relation ? Les défis quotidiens, de la répartition des tâches ménagères à la gestion des finances, peuvent rapidement révéler …

Investir dans la pierre-papier attire de plus en plus les épargnants à la recherche de revenus passifs et de diversification. En 2023, certaines Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se démarquent par leur rentabilité et leur potentiel de croissance. Face à une offre foisonnante, vous devez identifier les SCPI les plus performantes pour maximiser votre investissement.

Les SCPI offrent une …

Lorsqu’un emprunteur obtient une offre de prêt hypothécaire, il envisage souvent avec confiance son futur achat immobilier. Des situations imprévues peuvent survenir, mettant cette offre en péril. Les prêteurs peuvent-ils vraiment annuler une offre après l’avoir initialement approuvée et communiquée à l’emprunteur ?

Les raisons d’une telle annulation peuvent être multiples :

• Changement dans la situation financière de l’emprunteur.
• Découverte

La durée maximale d’inscription d’un Plan de Partenariat pour le Développement (PPD) suscite de nombreux débats parmi les experts en développement économique. Le PPD, cet outil essentiel pour la coopération internationale, vise à favoriser le développement durable dans les pays en voie de développement. Toutefois, la question de la durée optimale pour rester inscrit à ce programme reste en suspens.…

Les flex desks, ou bureaux flexibles, révolutionnent l’aménagement des espaces de travail. Contrairement aux bureaux attitrés, ces postes ne sont pas attribués à une personne en particulier. Les employés peuvent s’installer où ils le souhaitent en fonction de leurs besoins du jour.

Cette approche présente de nombreux avantages, notamment une meilleure utilisation de l’espace et une réduction des coûts immobiliers. …

L’immobilier est un secteur en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent y faire carrière. Choisir le bon diplôme peut être fondamental pour réussir dans ce domaine. Que ce soit par le biais d’une formation en gestion immobilière, en finance ou en droit immobilier, chaque parcours offre des compétences spécifiques et des perspectives de carrière variées.

Les …

Posséder une maison secondaire offre un refuge parfait pour les vacances ou les week-ends, mais cela peut vite devenir coûteux. Entre les taxes, l’entretien et les services publics, les dépenses s’additionnent rapidement. Sans une gestion attentive, ces charges peuvent peser lourd sur le budget familial.

Heureusement, il existe des moyens efficaces pour réduire ces frais. Louer la maison lorsqu’elle n’est …

Choisir le bon spécialiste en étanchéité dans le Var peut sembler une tâche ardue, mais quelques critères essentiels peuvent vous guider. Le climat méditerranéen, avec ses périodes de fortes pluies et de sécheresse, met à rude épreuve les structures. Il faut s’assurer que l’expert choisi possède une solide expérience locale et des références vérifiables.

Un professionnel qualifié doit aussi proposer …

Le choix d’un système de drainage adapté est une tâche complexe qui requiert une connaissance approfondie des particularités de votre terrain et des réglementations en vigueur. Négliger cet aspect peut engendrer des problèmes à long terme, notamment des inondations ou une mauvaise gestion des eaux pluviales. Pour éviter ces désagréments, vous pouvez solliciter l’expertise d’un professionnel. Celui-ci vous assure une …

Les mobiliers peuvent parfois devenir encombrant, aussi bien dans une maison que dans une entreprise. Pourtant il n’est pas toujours facile de s’en séparer totalement. Alors, l’une des meilleures solutions pour mettre vos biens en sécurité est le self-stockage? Qu’est-ce donc le self-stockage et quel budget devez-vous prévoir pour y recourir? Découvrez-le dans cet article.

Le self-stockage : qu’est-ce que

Investissement dans la pierre est devenu l’investissement préféré des Français. Comment commencer si vous n’avez pas de compétences immobilières ? Voici 7 livres qui vous aideront à comprendre l’investissement en pierre et à réaliser vos premiers pas en tant qu’investisseur immobilier.

Investissement locatif intelligent par Julien Delagrandanne

Publié en novembre 2019, « Smart Rental Real Estate Investment : A Way …

La capitale bretonne, Rennes, est une ville qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à ses nombreux atouts économiques et sociaux. Avec un secteur immobilier dynamique, un marché de l’emploi en constante croissance, et une population étudiante importante, investir dans un appartement neuf à Rennes s’avère être un choix judicieux !

Un secteur immobilier attractif et dynamique

Rennes …

Souhaitez-vous habiter à Marseille ? Avez-vous un projet immobilier dans la ville de Marseille ? Eh bien, sachez qu’il est important de prendre au sérieux tout projet immobilier quelle que soit la ville. Il est aussi mieux de confier ce projet à une bonne agence pour un résultat satisfaisant. Découvrez comment choisir l’agence qui peut répondre à vos attentes dans …

Au sein de la copropriété, la coordination des espaces communs et des dépenses d’entretien du bâtiment s’avère primordiale pour maintenir une coexistence paisible entre les résidents. On perçoit souvent le syndic de copropriété comme un rouage indispensable de cette organisation, mais est-ce une obligation ? Dans le cadre de cet article, nous examinerons les règles encadrant la désignation d’un syndic, …

Pour investir dans l’immobilier, surtout s’il s’agit d’un bien qui sera utilisé comme une résidence principale ou secondaire, il est important de prendre en compte ses envies. Vous l’avez compris et vous cherchez des astuces pour trouver le bien immobilier de vos rêves ? Vous êtes à la bonne adresse. Retrouvez dans la suite de cet article 5 astuces, pour …

Vous souhaitez faire un investissement locatif dans un bien immobilier ? Pourquoi ne pas vous tourner vers le marché des résidences étudiantes ? C’est une part du marché locatif assez importante aujourd’hui. De nombreuses personnes décident de faire un investissement dans un bien immobilier en résidence pour étudiant, voyons quels sont les critères à prendre en compte pour investir de …

Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour un projet d’habitation, l’acquisition d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) offre de nombreux avantages. En effet, outre le fait que votre appartement neuf sera en accord avec les dernières normes en vigueur, vous aurez la possibilité de l’adapter à votre image. En d’autres termes, faire …

Louer une propriété commerciale alors que le marché de l’immobilier est si concurrentiel signifie que vous devez prendre tous les avantages possibles sur votre concurrent. Voici cinq choses à vérifier avant de louer une boutique à un porteur de projet.

1. Améliorez l’extérieur du bâtiment

Vérifier l’extérieur du bâtiment avant de mettre en location une boutique. Prenez le temps …